Achat et protection de son bien immobilier, on vous dit tout

Juin 2019

Parce que l’acquisition d’un bien immobilier est le 3^ème moment de vie qui procure le plus d’émotions, le Crédit Agricole de La Réunion innove en créant sa première e-newsletter de l’immobilier. Notre objectif est de vous faire bénéficier de conseils et d’offres en nous appuyant sur des partenariats solides. Nous souhaitons ainsi rester le premier accompagnateur des réunionnais dans la réalisation de leur projet immobilier !

LE CREDIT AGRICOLE DE LA REUNION

Le marché immobilier à La Réunion est un marché dynamique. Le financement du Crédit Habitat augmente de 6% en 2018 par rapport à 2017, passant de 7 139M€ en 2018 contre 6 735M€ en 2017.

Depuis 70 ans, le Crédit Agricole s’inscrit comme un acteur majeur du paysage réunionnais en accompagnant plus d’un tiers des projets immobiliers.

Afin de continuer à vous accompagner tout au long de votre projet, et de vous apporter les meilleurs conseils, le Crédit Agricole s’est associé avec des partenaires et ses propres filiales, pour vous aider :

dans la recherche de votre bien, avec Immo des Iles
dans la gestion locative de celui-ci avec la STIB
dans la sécurisation du logement avec NEXECUR pour la télésurveillance et PACIFICA dans l’assurance de vos biens
et dans la sécurisation de votre famille et de vous-même avec PREDICA

Sans oublier, la mise à disposition d’un espace dédié qui vous permet de suivre l’avancement de votre projet, nommé EPH, et des offres avantageuses, comme notre enveloppe de prêt à 0%*pour la première acquisition de votre résidence principale.

Nous allons même être à vos côtés, lors de votre déménagement avec DEMECO.

IMMO DES ILES,
pour la recherche de votre bien, mais pas que !

Notre partenaire vous propose un large choix de maisons et d’appartements sur toutes les îles du soleil, grâce à un site récemment rénové. Ce site intègre des outils utiles tels que l’estimation de vos biens.

Pour en savoir plus rdv sur www.immodesiles.fr.

Il intègre aussi l’analyse des marchés immobiliers (ventes & locations), produit par un organisme indépendant , L’Observatoire de l’Immobilier et basées sur les transactions effectivement conclues par les 82 agences immobilières partenaires agréées à La Réunion.

Le marché immobilier privé évolue principalement en fonction de l’équilibre entre l’offre et la demande de biens. Jusqu’à ce jour, faute d’indicateur spécifique, il était impossible d’analyser avec exactitude et en temps réel la situation de ce marché à La Réunion. L’Indice Mensuel des Marchés Immobiliers permet, sur la base d’un indice 100 construit sur les chiffres relevés et analysés par l’Observatoire de l’Immobilier au 1er trimestre 2018, de mesurer l’évolution des fondamentaux du marché : Volume de l’offre de biens, Volume de la demande de biens, Volume des ventes, Délais de vente.

Disponible par région et type de biens, cet indice mensuel permet de comprendre le rapport entre l’offre et la demande. Outil exclusif d’analyse qualitative du marché en temps réel, cet indice permet également de consulter l’évolution des fondamentaux du marché sur les 12 derniers mois.

LA STIB

La STIB est une Société de Transaction Immobilière de Bourbon qui existe à La Réunion depuis 30 ans et qui est filiale du Crédit Agricole de La Réunion depuis 10 ans. Son expérience sur le terrain en fait un acteur important sur le territoire. Elle est là pour vous aider à la recherche d’un bienà la location, mais aussi à optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier et recherche pour vous des locataires fiables après étude de leur solvabilité. Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier, les collaborateurs de la STIB peuvent vous accompagner dans vos recherches et simulations grâce à ses partenariats avec les promoteurs réunionnais et les filiales du groupe du Crédit Agricole.

La STIB se charge également de faire exécuter les travaux nécessaires sur votre bien. Plus besoin non plus de vous occuper de la rédaction de vos baux, la STIB s’en occupe dans le respect de la règlementation et en fonction de vos options fiscales choisies. En complément de service, la STIB propose une garantie des loyers impayés que vous pouvez souscrire et qui vous permet d’être indemnisé dès le 4ème mois d’impayé. La STIB, peut aussi gérer toutes vos procédures de recouvrement.

Des clients résidents et non-résidents à La Réunion font confiance à la STIB pour gérer leurs biens, pourquoi pas vous ?

CONSTRUIRE VOTRE PROJET IMMOBILIER

POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS

Bénéficiez d’avantages tarifaires sur vos frais de dossiers, votre garantie⁽²⁾ et sur l’assurance de votre maison⁽³⁾
Ces conditions exceptionnelles sont valables jusqu’au 30 juin 2019, demandez conseil auprès de votre agence ou faites une simulation en ligne

DEVENIR PROPRIETAIRE :
UNE OFFRE POUR LES PRIMO ACCEDANTS⁽¹⁾

Le Crédit Agricole de La Réunion souhaite accompagner ses clients dans un moment de vie important pour eux : l’accession à la propriété !

ACHAT IMMOBILIER : A QUOI PENSER ?

Vous lancer dans un achat immobilier est une formidable aventure personnelle et patrimoniale. C’est aussi un grand projet de vie qu’il importe de sécuriser, pour vous protéger vous et vos proches en cas d’imprévu. Pour cela, différentes formules d’assurances existent. Avec ce dossier, on vous aide à faire le tri !

DECOUVREZ NOS NOUVEAUTES

VOTRE ESPACE PROJET HABITAT

Gagnez du temps : suivez l’évolution de votre dossier et signez en ligne vos offres de Crédit Immobilier dans votre Espace Sécurisé du Crédit Agricole. Découvrez ce nouveau service en vidéo !

La Télésurveillance

Jusqu’au 30 juin 2019, profitez de trois mois offerts pour toute souscription à un contrat télésurveillance.
Alors n’attendez plus, protégez votre domicile et votre famille. La télésurveillance du Crédit Agricole, c’est l’assurance d’être sécurisé 24h/24 !

Offre non disponible à Mayotte

OFFRE DEMENAGEMENT

Quand on déménage, ce sont tous nos repères qui sont bousculés. Alors, pour vous éviter tous les petits tracas, le Crédit Agricole vous apporte des solutions adaptées. En contactant le 3121, service et appels gratuits, vous bénéficiez d’une aide pour le changement d’agence bancaire, vous avez également une remise commerciale chez notre partenaire Demeco et des fiches de conseils pour préparer au mieux votre nouveau départ.

CONSTITUEZ VOTRE PATRIMOINE DES LE 1^ER EURO

TRAJECTOIRES PATRIMOINE

Au Crédit Agricole, découvrez tout votre potentiel : Ayez une vison 360° de ovtre patrimoine afin de vous aider à choisir les meilleures options possibles pour développer votre patrimoine dès le premier euro.

Le Crédit Agricole respecte votre vie privée.
Vous recevez cette Enewsletter car vous nous avez autorisé à vous l’envoyer.

(1) Sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par votre Caisse Régionale et de votre capacité de remboursement ainsi que la constitution d’une garantie. Le prêt à 0% ne peut financer qu’une partie de l’achat immobilier, vous devrez nécessairement le compléter par un prêt habitat au taux pratiqué par la Caisse Régionale au jour de l’émission de l’offre. Le prêt à taux zéro relève d’une offre de prêt spécifique du CREDIT AGRICOLE DE LA REUNION : prêt à 0% correspondant à 10% du montant total emprunté, sur une durée comprise entre 181 et 300 mois.
(2) Caisse d’Assurances Mutuelles du Crédit Agricole (CAMCA), CAMCA Courtage est courtier d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le numéro 0700217 (www.orias.fr), Société par actions simplifiée au capital de 625 000 euros, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 428 681 985, ayant son siège social sis, 53 rue la Boetie 75008 PARIS.
(3) Produits proposés par la compagnie d’assurance dommages, filiale de Crédit Agricole Assurances, entreprise régie par le code des assurances. S.A. au capital entièrement libéré de 281.415.225 € - Siège social : 8/10, Boulevard de Vaugirard 75724 Paris Cedex 15 - 352 358 865 RCS Paris.

Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Le montant du prêt à 0% varie en fonction du montant total emprunté pour l’achat immobilier : 10 % du montant emprunté avec un plafond de 30 000 € maximum. Exemple : Pour un prêt immobilier complémentaire d’un montant de 20 000 €, décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 20 ans, au taux annuel débiteur fixe de 0%, le remboursement s’effectue en 239 mensualités de 83.33 € et une dernière ajustée de 84,13 €. Montant total dû de 20 000 € dont intérêts de 0 €, frais de dossier de 0€, assurance emprunteur obligatoire de 1 424,52 €, frais de garantie de 220 €. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0,81 %. Le coût standard de l’assurance emprunteur obligatoire est de 5,935 € par mois pour un assuré à 100 % âgé de 36 ans, et s’ajoute à la mensualité du crédit. Le montant total du prêt sera de 21 644,52 euros pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,70%. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle. Renseignez-vous sur le coût applicable dans votre Caisse Régionale. Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit. L’offre de prêt à 0% du CREDIT AGRICOLE DE LA REUNION est valable jusqu’au 30/06/2019. Elle est réservée aux particuliers majeurs n’agissant pas pour des besoins professionnels. Offre réservée aux primo-accédants. Les prêts principaux et complémentaires ne pourront être accordés que sous réserve d’étude et d’acceptation définitive de votre dossier par la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de La Réunion et de votre capacité de remboursement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Les conditions et événements garantis par l’assurance, si vous la souscrivez, sont indiqués au contrat. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle. Renseignez-vous sur le coût applicable dans votre Caisse régionale. Les contrats d’assurance décès-invalidité sont assurés par PREDICA, entreprise régie par le Code des Assurances. S.A. au capital entièrement libéré de 986 033 325 €. Siège social : 50-56, rue de la Procession, 75015 Paris, 334 028 123 RCS. Ces contrats sont distribués par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, immatriculée auprès de l’Orias en qualité de courtier. Les mentions de courtier en assurances de votre caisse sont à votre disposition sur : www.credit-agricole.fr/mentions-courtiers.html. Il peut arriver que votre état de santé ne vous permette pas de bénéficier des conditions d’assurance standardisées. Le dispositif prévu par la convention Aeras organise des solutions adaptées à votre cas.

CAISSE RÉGIONALE DE CRÉDIT AGRICOLE MUTUEL DE LA RÉUNION Société coopérative à capital variable, agréée en tant qu’établissement de crédit, 312 617 046 RCS SAINT-DENIS (LA RÉUNION). Siège social : Parc Jean de Cambiaire - Cité des lauriers - BP 84 - 97462 Saint-Denis Cedex. Société de courtage d’assurance immatriculée au Registre des Intermédiaires en Assurance sous le n° 07 023 120. Tél. 0262 40 81 81 - Fax 0262 40 81 40 www.ca-reunion.fr