Garantie Locative
Un loyer tous les mois, quoi qu’il arrive ? C’est possible, avec la Garantie Locative (1) !
Aucun risque d’impayés
Votre locataire ne paie plus ses loyers ? Le Crédit Agricole vous rembourse les loyers impayés, dans la limite de 3 100 € mensuels et jusqu’à 24 mois.
Vous constatez des dégâts ? La Garantie Locative s’en charge
Si un locataire a causé des dégâts dans le logement que vous lui louez, le Crédit Agricole s’occupe de tout. Les frais de réparation et les loyers perdus (jusqu’à 2 mois) vous sont remboursés (dans la limite de 7 000 €) pendant la durée des travaux.
Un loyer tous les mois, même sans locataire !
Avec l’option Absence de locataire, vous êtes assuré de percevoir un loyer quoi qu’il arrive (1). Que vous recherchiez un 1er locataire ou un nouvel occupant, vous touchez 80 % du montant de votre loyer tous les mois dès lors que votre logement est inoccupé (dans la limite de durée et après la période de franchise fixée par le contrat).
Pour vous, en qualité de propriétaire louant un bien immobilier, le Crédit Agricole a créé le contrat Propriétaire Non Occupant:
Protégez votre bien mis en location contre tous les dégâts matériels et continuez à percevoir vos loyers en cas de sinistre, pendant la durée des travaux et maximum 2 ans.
Pour qui ?
Toute personne physique ou morale propriétaire d’un bien immobilier non meublé et loué à un particulier.
Qu’est-ce que la Garantie Locative ?
La Garantie Locative est une assurance qui vous garantit le versement des loyers de votre bien immobilier.
Vous devez souscrire une Garantie Locative pour chaque logement que vous souhaitez assurer.
Des loyers assurés
Avec la Garantie Locative, vous ne risquez plus de faire face à des impayés. Le paiement des loyers de votre logement mis en location est assuré(1) :
- dans la limite d’un loyer mensuel de 3 100 € charges comprises,
- sur une durée maximale de 24 mois,
Les frais éventuels de recouvrement (amiable ou contentieux) et d’expulsion sont pris en charge.
Réparations remboursées en cas de dégâts
- En cas de dégradations causées dans votre logement par le locataire, la Garantie Locative prend en charge les frais de réparation, dans la limite de 7 000 €.
- Le Crédit Agricole vous rembourse le montant des loyers perdus durant la durée des travaux (jusqu’à 2 mois).
Pour louer sereinement votre logement, pensez à :
- Etablir un bail écrit et signé par le locataire et vous-même
- Percevoir un dépôt de garantie égal à 1 mois de loyer
- Obtenir du locataire les pièces suivantes : des photocopies de ses 3 derniers bulletins de salaire ou des 2 derniers avis d’imposition s’il n’est pas salarié, une attestation d’assurance pour le bien loué
- Effectuer un état des lieux avant l’entrée du locataire dans votre logement
- Vérifier que le montant du loyer charges comprises n’excède pas 33% du revenu mensuel du locataire
L’option Absence de locataire
L’option Absence de locataire vous assure contre les périodes pendant lesquelles votre logement est inoccupé (après la période de franchise fixée par le contrat). Vous continuez ainsi à percevoir 80 % du montant de votre loyer mensuel charges comprises, quelle que soit la raison de l’inoccupation de votre logement (dans la limite de durée fixée par le contrat) :
- carence de locataire : période pendant laquelle le propriétaire est à la recherche de son 1er locataire,
- vacances de locataire : période pendant laquelle le propriétaire est à la recherche d'un nouveau locataire entre 2 périodes de location.
Vous pouvez souscrire cette option à la signature de votre Garantie Locative ou en cours de contrat. La seule obligation est de conserver cette garantie au minimum 1 an.
La garantie Protection Juridique :
Les frais engagés en cas de litige avec votre locataire sont pris en charge (à hauteur de 4.600 €).
Assurer votre logement, une nécessité
Le Crédit Agricole propose une assurance habitation spécialement conçue pour les propriétaires d’un logement en location. Le contrat Propriétaire Non Occupant vous apporte les protections essentielles :
• les dégâts matériels sont pris en charge en cas d’incendie, de vol, d’inondation…
• votre responsabilité civile de propriétaire d’immeuble est garantie,
• si votre logement est inhabitable suite à un sinistre, vos loyers continuent à vous être versés pendant la durée des travaux (jusqu’à 2 ans).